[摘要]虽然国家也出台了有利政策进行调控，但是大多数人对于现在的房价还是望而兴叹的。而很多朋友不知道的就是，加上我们买房的时候，除了房款外，还有各种税费需要缴纳，加起来也是笔不小的开支了。那么我们2019年在北京买房缴纳的税费到底有哪些？
2019北京买房税费都有哪些？
先说新房的税费：新房除了契税和产权登记费外，还有维修基金、交易手续费、证照印花税、工本费。
北京购房契税
所谓契税是指房屋所有权发生变更时需要买方缴纳的税收。凡是土地使用权出售，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。北京购房契税的征收标准如下表所示：
新房＆二手房（普通住宅）契税：
90平米以下（含90平米）：
首套房：1％
二套房：3％
90平米至140平米（含140平米）：
首套房：1．5％
140平米以上
首套房：3％
非普通住宅及商住房契税：3％
需要注意的是，北京对普通住宅和非普通住宅进行限定。其中，普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。
另外首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，也享受普通住房的待遇。
北京房产交易中涉及哪些费用？
北京购房房屋产权登记费：
新房＆二手房（住宅）：80元／套
新房＆二手房（非住宅）：550元／套
北京购房公共维修基金：
新房多层：100元／平米
新房高层：150－200元／平米
维修基金执行2008年的标准办法，即多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构每平米150元；高层框剪结构200元。另外，根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
交易手续费、证照印花税和工本费
新房（住宅）：交易手续费3元／平米，证照印花税5元／本，工本费10元／本；
新房（非住宅）：交易手续费11元／平米，证照印花税5元／本，工本费10元／本；
再说二手房，北京市二手房交易中涉及到的税费：
①契税
②印花税（包括交易印花税、房产证印花税）
③增值税
④城市建设维护税、教育费附加
⑤个人所得税
增值税
根据规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
需要注意的是，征收办法5％全额征收，指的是除以（1＋5％）再剩以5％的税率。
个税、土地增值税、印花税的征收办法。
二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。
对于个人所得税，目前北京对于不满5年或非住宅房屋的个税按照差额20％的个税征收，即由合同价减去购买成本等合理费用后的20％。
如果成本价房查不到原值，可按照合同价的全额1％征收。对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。
对于土地增值税，目前北京二手房的土地增值税仅对非普通住宅进行征收。普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税。土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30％～60％，对于无法提供完全票据的按金额的5％计算。
房屋评估费、工本费、测绘费。
其中，房屋产权登记费按件收取，收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。工本费是单本80元，如果是共有权证，多加一本加10元。