很多人都知道，一旦收房之后就要就开始缴纳物业费，以及房屋维修基金等费用，但是很多人不了解房屋维修基金是什么，甚至还有人觉得小区并没有哪里维修过，那这个房屋维修基金可以退吗，房屋维修基金的使用范围是哪些呢，赶紧来看看。
房屋维修基金可以退吗
不可以
房屋维修基金是小区用在包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。一般情况下房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金是不可以退的，只有符合特定情况的才能返还，例如如房屋倒塌或拆除的，可返还房屋维修资金。
其次房屋维修基金是可能能够将结余退还的，房屋分户账中结余的返还业主，售房单位缴存的是按账面余额返还给售房单位，如果售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
房屋维修基金的使用范围
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
1、房屋维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、房屋维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
以上就是小编为大家整理的房屋维修基金可以退吗，房屋维修基金的使用范围得全部内容，希望能够帮到各位。
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