第一章12、下列有关信托财产的独立性的说法哪一种是不对
一、单选题的的（）
1、身后信托是（）。A.信托财产不属于受托人的破产财产；B.信托财
A.他益信托|B.自益信托C.私益信托D.公益信托产不属于受托人的遗产；
2、信托发展初期重要是（）oC.信托财产不属于受托人的固有财产；D.受托人
A他益信托|B.自益信托C.私益信托D.公益信托可以用其固有财产同信托财产进行互换；
3、雇员收益信托是（）。二、多选题
A.他益信托B.自益信托口私益信托|D.公益信托1、信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通
4、为社会科学技术发展设立的信托是（）。常通过（）这几种形式来表现。
A.他益信托B.自益信托C.私益信托|D.公益信托A.书面协议||B个人遗嘱C.法院的裁决命令书|D.口
5、信托有（）个当事人。头传授
A—B二|C.三|D.四2、信托关系人有（）。
6、代理有（）个当事人。A.委托人B.受托人|C.管理人B受益人
A-叵耳C.三D.四3、受益人享有的利益有（）。
7、（）职能是信托非常独特的职能。A.本金受益B.收益受益C.所有丽D.其它受益
A.财产事物管理B.融通资金C.社会投资|D.社会福4、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有了
B以下特性：（）。
8、（）是现代信托的发源地。A.独立性B.有丽|C.无限性|D.物上代位性
A.美国|B.英圆C.中国D.法国5、以下哪些是信托与代理的不同：（）。
9、我国的现代信托是在本世纪（）年代开始的。A.当事人不同B.职责不同C.权责不同D.协议稳定
A.20B.30C.40D.50性不同
10、（）年4月29日，全国人大正式通过了酝酿6、以下哪些是信托与债的区别：（）。
数年的《中华人民共和国信托法》。A.财产运用B.破产解决C.财产追及D.收益分派
A.2023B.2023C.2023D.20237、以信托关系成立的方式为标准划分，信托可以分为:
II、由司法机关拟定当事人之间的信托关系而成立的（）o
信托是（）。A.任意信托|B.担保信托口法定信托|D.管理信托
A、法人信托B、法定信托C、公益信8、以信托目的为标准划分，信托可以分为：（）。
A.担保信托B.管理信托C.解决信托D.管理和解决让。
信托10、我国《信托法》规定，法律、法规限制流通的财
9、以信托事项的法律立场为标准划分，信托可以分为:产，不得作为信托财产。
()。11、受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对
A.担保信托|B.民事信托C.解决信托D.商事信托待。
10、以委托人的角度对信托的划分，信托可以分为：12、与其他信用关系不同的是,信托更强调当事人之
(),间的充足信任。
A.个人信托住法人信托|C.营业信托D.个人与法人13、信托设立后，受益人的资格可以随意取消，也可
通用信托以随意变更受益人的权利。
11、从受益人的角度对信托划分，信托可以分为：14、在受托人自身没有过错的情况下,受托人不承担
()。信托财产运用的任何风险和损失。
A.他益信托艮自益信托IC.私益信托D.公益信托15、公益信托的受益人是拟定的。
12、信托的职能()。16、在解决信托中，信托财产不具有物上代位性。
A.财产事物管理B.融通资金C.社会投资|D.社会福17、大部分信托业务属于任意信托。
H18、世界各国绝大部分的信托业务属于非营业信托。
三、判断题答案：
1、信托，是指财产的受益人为了某种目的，把财产权一、单选题
转移给自己信任的人，由其去管理和解决的行为。1、A2、A3、C4、D5、C6、B7、D8、
2、信托是一种以财产为基础，以信任为中心，以委托B9、A10、B11、B12、D
为方式的财产管理制度。二、多选题
3、委托人不一定是财产的合法拥有者。1,ABC2、ABD3、ABC4、ABD5、ABCD6、
4、未成年人和禁治产人也可以是委托人。ABCD7、AC8、ABCD
5、委托人必须是法人。9、BD10、ABD11、ABCD12、ABCD
6、委托人只能是一个人。三、判断题
7、受益人在信托关系中有解除信托的权利。1、X2、X3、X4、X5、X6、X7、
8、信托关系必须明确当事人,假如当事人不明确，信J8、J9、J
托关系就无法拟定。11、J12、J13、X14、J15、X16、X17、
9、作为信托财产，必须具有财产价值，同时又可以转V18、X
第二章个人信托业务综述要内容（
一、单选题A.清理财产，编织财产目录B.公告继承
1、（）是身后信托的重要形式。囚
A.个人遗嘱|B.信托契约C.法院裁定命令D.解决财C.公告债权人和被遗赠人|D.妥善管理
产财产
2、下列各项中与个人信托业务特点不符的是：（）。5、以下哪些是属于“继承已定”时，管理遗产信托的
A、个人信托目的砺B、受托人可以是法人，也可重要内容（）..
以是个人A.交还财产，结束信托B.公告继承人
C、都是非营业信托D、受托人不仅管理信托财产,C.公告债权人和被遗赠人D.妥善管理
并且对受益人承担一定责任财产
3、生前信托与身后信托是按照（）来划分的。6、我国民法通则中拟定，禁治产人的监护人分别可以
A、个人的财产B、个人的年龄是（）。
4、被保险人无论何时死亡，保险公司都向保险受益人C.直系亲属D.禁治产人的成年子女
支付保险金，是（）。7、人寿保险信托的种类重要涉及（）。
A.定期寿险|B.终身保险IC.两全保险D.健康保险A.被动人寿保险信托B.不代付保费人寿
5、被保险人在保险期内无论是死亡或生存，保险公司保险信托
都向保险受益人支付保险金的是（）。C.代付保费人寿保险信托D.累积人寿
A.定期寿险B.终身保险口两全保险R健康保险陋
二、多选题8、身后信托重要分为（)o
1、个人信托最常用的分类形式是（）。A.执行遗嘱信托B.管理遗产信托
A.生前信托B.身后信托|C.自益信托D.他益信托C.未成年人监护信托D.人寿保险信托
2、委托人设立生前信托的目的，重要有（三、判断题
A.管理财产B.解决财产C.保全财产D.增值财产1、到目前为止,我国信托机构办理的个人信托业务与
3、身后信托的拟定形式有（）o法人信托业务相比，仍然很少。
A.个人遗嘱B.信托契约C.法院裁定命囹D.解决财2、个人作为委托人，是建立在个人拥有私有财产的基
jiz:础上的。
4、以下哪些属于“继承未定”时，管理遗产信托的重3、信托最早是从解决个人财产事物中产生出来的。
4、受托人对信托财产的所有权是无限的。1、A2、C3、D4、B5、C
5、在某些情况下,委托人可在信托契约中明保证留条二、多选题
款，保存改变受益人的权利。1、AB2、ABCD3、ABC4、ABC5、AD6、
6、身后信托契约的生效是从委托人在世时开始的。ABCD7、ABCD8、ABCD
7、身后信托属于他益信托。三、判断题
8、信托机构充当遗嘱执行人比其别人如遗嘱人的亲朋1、V2、V3、J4、X5、J6、X7、J
好友充当遗嘱执行人有较大的优势。8、V9、V10、X11、J
9、与遗嘱人有利害关系的人不能作为见证人。12、X13、7「14、X15、J16、、/17、V18、
10、在“遗产继承己定”情况下，委托人办理管理遗
产信托的重要职责是清理遗产，编制财产目录和交还第三章法人信托业务
遗产。一、单选题
11、我国《民法通则》中规定10岁以上未满18周岁1、19世纪初（）开始出现以法人团队为委托人
的人为限制民事行为能力的人，但所立的遗嘱有时也的信托形式。
可视为有效。A.英国|B.美国匕法国D.日本
12、管理遗产信托属于生前信托的一种形式。2、一般来说，动产信托的期限长达（）。
13、监护信托最大的特点是对人的责任重于对物的责A.3-5年|B.5-2023匕10-2023D.15-2023
任。3、信托机构在接受信托的同时，以分期付款的方式将
14、对未成年人的财产进行管理，一方面要保证其财动产出售给用户，被称为（）
产的增值。A.管理动产信托R.解决动产信用C.管理和解
15、对禁治产人的监护职责重要是对禁治产人财产的决动产信托D.保管信托
保护。4、将动产以出租的方式经营，信托终了时由使用单位
16、在个人信托中,受托人可以是法人，也可以是个购入的一种信托形式，被称为（）
人。A.管理动产信托B.解决动产信托口管理和解
17、个人信托中既有营业信托,也有非营业信托。决动产信托|D.保管信托
18、在个人信托中,受托人承担的不仅仅是对信托财5、由信托机构对动产设备进行适当的管理，并将动产
产的责任，有时也要承担对受益人的责任。设备出租给用户使用，所获收入扣除信托费用后作为
答案：信托收益交给受益人的方式，被称为（）。
一、单选题A.管理动产信托|B.解决动产信托C.管理和解
决动产信托D.保管信托管理动产信托D.解决动产信托
6、雇员收益信托最早出现于（）。6、根据对动产的不同解决方法，可将动产信托分为
A.英国B美国小法国D.日本（）。
7、（）是最常见的公司向养老金计划缴纳的计算A.管理动产信托B.解决动产信托C.管理和解
方法。决动产信托|D.保管信托
法D.股票奖金法A.个人养老金B.公司养老金C.公共养老金
8、商务管理信托又称（）。D.家庭养老金
股信托h表决权信托A.职工个人|B.外国援助|C.公司D.iO
二、多选题9、拟定公司向养老金计划缴纳部分的计算方法有
1、以下（）可以称之为法人。（）。
2、以下哪些属于法人信托的特点（）。法D.股票奖金法
A.法人信托的委托人是公司、社团等法人组织三、判断题
B.法人信托的受托人只能由法人机构承担1、初期的信托业务都是以个人为委托人的个人信托。
D.法人信托与社会经济的发展有密切关系3、法人信托的受托人只能由法人机构承担。
3、法人信托的范围涉及（）o4、个人信托的受托人可以是法人也可以是个人。
A.针对公司债的蓿耗5、法人信托的业务变化可以反映社会经济不同状况。
B.关于公司创设、改组、合并、撤消和清算的信耗6、办理抵押公司债信托是公司向社会举债筹资的重要
C.关于有形财产的信托方式。
D.关于权利的信托7、公司债信托的真正目的是为了替所有债权人保管抵
4、根据抵押方式不同，公司债信托可以分为（）押物，并保证所有债权人能平等的享受共同的担保利
A.开放抵押B.闭锁抵押匕.实物抵押D.有价证券抵押益。
5、根据所运用信托财产的不同，动产信托可分为8、动产信托的标的物,一般是价格昂贵、公司无力一
次购买的商品。
A.车辆及其它运送设备信托-B.机械设备信托|C.9、在动产信托实务中，管理和动产信托是最具有普遍
10、雇员收益信托的受托人通常为个人。A.法人信托B.动产信托C.通用信托|D.投资信托
11、雇员收益信托的直接目的是为了公司的利益。3、信托投资基金起源于19世纪的（）。
12、养老金基金只能为每个雇员单独设立。A.英国|B.美国C.法国D.日本
13、参与养老金信托,公司可以享受税收上的优惠。4、（）是以资本长期增值作为投资目的的基金。
14、信托资金的运用与公司的自有资金是分开核算的。A.成长型投资彝
15、财产积累储蓄制度是财产积累信托的基础。B.收入型投资基金
16、财产积累基金信托与财产积累奖金信托相比,最C.平衡型投资基金
大的区别在于签订协议的人是公司还是基金。D.分红型投资基金
答案：5、（）是以追求基金当期收入为投资目的的基金。
一、单选题A.成长型投资基金
1、B2、B3、B4、C5、A6、B7、A8、B.收入型投资基互
DC.平衡型投资基金
二、多选题D.分红型投资基金
1、ABC2、ABCD3、ABCD4、AB5、AB6、6、（）是既追求长期资本增值，又追求当期收入
ABC7、ABC8、ACD的基金。
9、ACDA.成长型投资基金
三、判断题B.收入型投资基金
1、J2、X3、、/4、J5、J6、V7、C.平衡型投资基金
J8、J9、X10、XD.分红型投资基金
11、X12、X13、V14、V15、J16、J7、（）是最重要的基金品种。
第四章通用信托业务A.股票基金|B.债券基金C.货币市场基金
一、单选题D.期货基金
1、既可以由自然人作委托人，也可以由法人作为委托8、（），又称为离岸基金。
人的信托形式是（）oA.国内基金|B海外基金IC.国际基金D.美
A.个人信托B.法人信托已通用信小D.公司信托元基金
资基金，委托具有专门知识和经验的投资专家经营操的基金。
A.国内基金|B海外基金|C.国际基金D.美A.封闭型基金B.开放型基金匕成长型基金D.收入型
元基金基金
的基金。（）
A.国内基金B.海外基金|C.国际基金1D.美A.基金规模的可变性不同
元基金B.基金单位的买卖方式不同
11、（）是设立基金的重要当事人。C.基金单位的买卖价格形成方式丽
A.基金发起人|B.基金管理公司C.基金保管公司D.销D.基金单位不同
售公司4、根据投资风险和收益的不同，投资基金可分为
12、（）是信托投资基金运作程序的第一环节。（）。
A.公布投资基金蕈福A.成长型投资基金
B.订立信托契约B.收入型投资基互
C.招募说明书C.平衡型投资基金
D.基金受益凭证的发行与认购D.分红型投资基金
13、（）的多少是基金管理人选择投资组合的一个5、以下属于信托投资基金的机构设立的是（）。
重要指标。A.基金发起人B.基金管理公司C.基金保管公司D.销
A.红利|B.股息C.债券利息D.资本利得售公司
14、我国《证券法》规定，一个基金投资于国债的比6、基金的收益涉及（
例不得低于该基金资产的（）。A.红利B.股息C.债券利息D.邮利得
A.10%B,15%|C.20%|D.25%7、基金运作过程中的重要费用涉及（）。
二、多选题A.基金管理费|B.基金发行费后基金托管费卜基金广
1、以下哪些属于信托投资基金的特点：（）。告费
A.由专家运作、管理8、基金利润分派的分派形式，重要有（）。
B.多元化组合投费A.分派钞票B.分派基金单位C.不分派|D.分派股票
C.流动性高9、根据信托财产的不同，不动产信托可以分为（）。
D.变现性好A.房屋信托B.土地信托|C.证券信托D.投资信托
2、契约型基金根据基金单位是否可以增长和赎回，可10、公益信托可以分为（）。
以分为（A.公众信托B.公共信托|C.证券信托|D.慈善性剩余信
s信托本金，只用信托收益去资助设定的公益事业。
11、按照设立目的的不同，基金会的类型重要有15、公益信托的受益人是拟定的。
（）。16、公益信托重要受法律的监督。
A.一般目的的篡金会17、公益信托可以半途解除协议。
B.特殊目的的基金会答案：
C.公司主办的基金会一、单选题
D.家庭式基金会1、C2、D3、A4>A5、B6、C7、A8、
三、判断题B9、B10、C11、A12、A
1、我国现行的《破产法》执行过程中,有关清算组的13、A14、C
成员由人民法院从公司主管部门、政府财政部门的专二、多选题
业人员中指定，很少有信托机构的参与。1、ABCD2、AB3、ABC4、ABC5>ABCD6、
2、开放型基金的买卖方式类似于股票。ABCD7、AC8、ABC9、AB
3、封闭型基金买卖价格受市场供求关系影响较大。10、ABD11、ABCD
4、开放型基金一般不进入二级市场流通。三、判断题
5、开放型基金有期限，封闭型基金没有期限。1、J2、X3、J4、V5、X6、X7、
6、优先股基金的风险要高于普通股基金。J8、J9、X10、V11、V
7、债券基金适合于想获得稳定收入的投资者。12、X13、X14、X15、X16>X17、X
8、平衡型基金的收益状况介于成长型基金和收入型基第五章信托机构的管理
金之间。一、单选题
9、资本利得一般是按照一定的比例事先规定好的，这1、信托机构的主营业务是（）。
是它与红利的区别。A、证券业务R、信托业务匕、征询业务D、资产保
10、一般情况下，政府只对基金的投资者征税,而不管
对基金的管理人征税。2、信托机构是从事信托业务的（）。
11、我国基金的投资者免印花税。A、事业机构B、公司机构|C、金融机构］D、安全机
12、土地信托对有效运用土地有悲观作用。构
13、租赁型土地信托与分块出售型土地信托具体操作3、我国的信托机构组织形式是（）。
有很大的不同。A、单一信托机构厄、附属信托机构C、银行信托机
14、目前世界上很大部分的公益信托在分派中不动用构D、证券信托机构
4、我国于（）年设立了第一家信托机构中国国际4、各国一般都规定，营业性的信托机构必须是法人。
信托投资公司。5、信托机构必须把信托财产与自己的财产划分管理。
A.1982B.1980C.1978|D.1979|6、信托财产的独立性,是指受托人要将信托财产分开
5、在信托业务中，有（）方当事人管理，区别对待。
A.二方|B.三方|C.四方D.五方7、我国信托机构都是附属于其他机构的信托机构。
6、信托机构是在信托业务中充当（）的法人机构。8、信托机构最主线的职能是财产事物管理职能。
A.受托人|B.委托人C.受益人D.中间人9、信托投资公司在经营信托业务时，可以将不同信托
A.征询费B.投资收益信托报酬|D.租赁费用10、信托投资公司在经营信托业务时，可以用信托资
8、信托投资公司的注册资本不得低于人民币（）金购买自有财产。
亿元。II、中国人民银行不得对信托投资公司的经营活动进
A.2困C.4D,5行检查。
二、多选题答案：
1、信托机构的特点有（）。一、单选题
A.从事信托业务，充当受托人1、B2、C3、A4、D5、B6、A7、C8、
B.重要发挥财产事物管理职能一B
D.业务经营中遵循信托财产独立性规定1、ABCD2、ABC
2、信托机构的业务管理涉及（）。三、判断题
A.业务方法1、J2、X3、X4、X5、J6、J7、、
B.信托财产的运MX8、J9、X10、XII、X
C.信托财产的经营管理第六章租赁概述
D.信托财产的归属一、单选题
三、判断题1、杠杆租赁时一种融资性（）o
1、信托机构管理有助于金融体系的稳定,充足发挥信A.节税租赁|B.传统租赁C.经营租赁D.非节税租赁
托的作用。2、下列物品可以作为租赁标的的是（）。
2、中国人民银行对信托投资公司实行月检制度。A.煤炭|B.汽车IC.油料D.油漆
3、信托机构是在信托业务中充当委托人的法人机构。3、1952年世界第一家融资租赁公司在（）成立。
A.美国|B.英国C.德国D.法国A.设备渗透率B.年租赁交易额与GDP的比率C.
4、融资租赁自出现以来经历了（）个发展时期。资金占用率D.租赁费用
A二B.三C.四叵园8、从税收的角度对租赁进行分类可以分为（）和
5、融资租赁的当事人一般涉及（）。（）
A.两方[B.三方|C.四方D.七方A.融资租赁|B.节税租赁IC.杠杆租赁|D.非节
6、销售式租赁是指（）。
A.节税租赁B.非节税租赁C.真实租赁9、融资租赁在租赁期结束时，承租人可以（）.
D.售后租赁A.退租B.续租C.留购|D.解约
7,经营性租赁的当事人一般涉及（）。10、直接租赁需要签订（）两个协议
A.两方[B.三方|C.四方D.五方A.租赁协议B.转租赁协议C.购货协议|D.买卖协
二、多选题议
1、租赁有两个最基本的当事人（）。三、判断题
A.委托人|B,承租人C.田丽D.受托人1、出租人可以是法人，也可以是自然人，承租人必须
2、租赁作为一种独立的信用形式，独有的特点有是法人。
()。2、非节税租赁也叫真实租赁。
A.租赁标的B.租赁当事人C.租赁期限D.租赁费3、经营性租赁事实上是由承租人承担租赁投资风险的
1融资租赁。
3、从会计的角度对租赁的分类为（）O4、所有可以转让使用权的物品都可以作为租赁标的。
A.直接租赁B.融资租赁C.杠杆租赁D.经营租赁5、从会计角度定义的经营租赁,凡在会计准则规定中
4、融资租赁涉及的当事人有（不属于融资租赁的都是经营租赁。
A.出租人B.承租人C.供货商D.中间人6、对承租人来说，租赁可以减少投资风险，扩大投资
5、以下哪些属于杠杆租赁？（)o规模。
A.汽车租赁B.卫星系统C.飞机D.石油钻井平7、对出租人来说,租赁可以避免设备陈旧过时的风险。
8、对承租人来说，租赁可以提高资金的流动性。
6、租赁对于出租人来说可以（）。9、经营性租赁的出租人可在一次租期内完全收回投资
A.减少投资风险B.扩大投资规模C扩大产品销售并赢利。
D.减少资金占用10、杠杆租赁是一种融资性非节税租赁。
7、租赁渗透率涉及两种计算方法：是（）。答案:
一、单选题A.终值B.现值匕年金D.年金现值
1、A2、B3、A4、D5、B6、D7、B6、融资租赁资产余值在解决的过程中，租赁期满后,
二、多选题出租人收回租赁财产的方式为（）。
1、BC2、ABCD3、BD4、ABC5、BCD6、A.转移B.续租匕不转移|D.拍卖
ABC7、AB8、BD9、ABC二、多选题
10、AC1、租金构成应涉及（）o
三、判断题A.租赁物件成本
1、义2、X3、X4、X5、J6、X7、XB.租赁期间上述成本资金产生的利息
8、。9,X10、XC.出租人在此项交易下的收益
第七章租金D.其他额外费用
一、单选题2、租赁利率有（）组成。
1、一定量的资金，按复利法计算到若干期末该笔资金A.出租人融资成本利率B.融资手续费率C.税金率
的本利总和，叫做（）。D.出租人收益率
A.终值|B.现值C.年金终值D.年金现值3、起租日的拟定有（）形式
2、在每期期末支付或收取的年金称为（）。A.开信用证日起租B.提单日起租C.到货日起租
A.普通年金|B.即付年金C.递延年金D.永续年金D.租赁物件验收日
3、在租赁业务中，（）承租人与出租人最为关心4、以下哪些属于影响租金的重要因素（O
的问题。A.利率B.付租方式C.手续费D.支付币种
A.租赁标的B.租赁形式C.租赁期限|P租金的5、付租方式有（
构成和计算A.期初付租B.期末付租C.等额租金支付方式D.
4、（）是计算租金的基础，是构成租金的重要部等额本金支付方式
分。6、融资租赁资产余值的解决一般有以下几种方式
A.租赁物件成本（）。
B.租赁期间上述成本资金产生的利息A.转移B.续租C.不转移|D.拍卖
C.出租人在此项交易下的收益三、判断题
D.其他额外费用1、计息日是计算租金时的起息日期。
5、在利率不变、间隔期不变条件下，连续支付的一系2、租期与租金总额成反比。
列款项，称为（）。3、期初付租的租金总额较多。
4、等额租金支付方式下各期所含本金额是递减的，其A二B.三C.四D.五
租金总额自然要小于等额本金支付方式的租金总额。4、要约又成为（）。
5、若保证金从成本中扣除,租金总额最小，对承租人A.报价|B.还价C.询价D.承诺
最有利。5、（）是指接受租赁协议义务并具体履行协议义
6、一般情况下，承租人应在租赁协议签约生效时将手务的人。
续费支付给出租人。A.履行主体|B.履行客体C.债权人D.出卖人
7、终值，是指未来某期末的一定量资金按复利法折到二、多选题
起点的价值。1、完善的租赁立法涉及（）o
8、我国的租赁公司不仅参与资金融通,并且要从事国A、协议与财产法B、会计税务法规C、租赁业促
内外贸易活动。进法D、租赁机构管理法
答案：2、租赁协议履行的原则重要有（）原则。
一、单选题A、实际履行B、对的履行C、协作履行I）、强
1、A2、A3、D4、A5、C6、C制履行
二、多选题3、无效租赁协议的认定依据有（）。
1、ABC2、ABCD3、ABCD4、ABCD5、A、当事人不合格B、协议内容违法C、意思表达
ABCD6、ABC不真实D、无法验证
三、判断题4、在租￡革业务中，对租赁标的物的保险分为（）o
1、X2、X3、X4、X5、J6、J7、XA、人身保险B、意外保险C、财产保险D、
8、V责任保险
第八章租赁法律与协议5、买卖1办议一般分为（）三个部分。
一、单选题A、约首B、本文C、尾部D、签约人
1、在融资租赁交易中，（）享有租赁物的所有权。三、判断题
A.出卖人B.承租人匕出租人|D.债权人1、租赁法是调整租赁关系的法律规范的总称。
2、租赁法律环境的基础和核心是（）o2、租赁协议的解除是对无效租赁协议和可撤消租赁协