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买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
歪招一：离婚骗贷后再复婚
“欲使人疯狂，先使人买房。现在，我也不得不疯狂了。”在张江高科一家外企上班的邓洁结婚三年，却打算下周跟丈夫“离婚”，那样，没有房贷记录的她就可以规避“二套房贷首付比例为50%，利率1.1倍”，通过首套房优惠，节省下大笔“银子”。
其实，这个疯狂主意是中介鼓动的。美联物业张江店的中介黄先生告诉记者，在新政出来前签订购房合同的二套房买主一下子可能难以消化多付的2成首付，这时候，对于其中一人没有贷款记录的家庭，中介都会给出“暗示”：先离婚，贷款买房子，等贷款下来后再复婚。“我们中介所，已经有两对夫妻听从了建议，现在一对已经成功地从交通银行办下了贷款。”
歪招二：网上“跪求”单身证明
跪求单身证明；单身证明哪里可以开，价格可以谈……跟“假离婚”相比，“隐婚”更“便捷”。房贷新政出台后，由于能够提供“无婚姻登记记录证明”是享受购买首套住房的前提条件之一，还真有一些人去实践这样的荒唐做法。
吴锐明的单位总部在武汉，他属于某大型文具连锁公司派遣在上海的工作人员。“我和老婆在外地领证，户口上还没有改成已婚，所以只要有单身证明，就可以作为未婚人士购买‘首套’住房。”为此，吴先生开始对单位人事软磨硬泡，单位也没有为难，一张“未婚证明”就此到手。
即便单位开不出证明，购房者还会各显神通———在搜索引擎上键入“开单身证明”，跳出的网页令人目不暇接。而在火车站等票贩子集中的区域，除了叫卖之外，嗅得市场先机的已不忘加上一句“未婚证明200元”。
歪招三：为买房三改婚期
而受吴先生启发，他的同事张先生也悄然改变了结婚登记地点。张先生的户籍所在地在上海，女朋友户籍所在地在江苏，“现在婚姻信息还没有联网，我们在外地领证，这样，既可以顺利结婚，也不影响各自享受首套房的政策。”
歪招四：房产证姓名“二改一”
“购买一套200万的房子，如果以首套房认定，首付可以少付40万，利率还可以享受七折优惠。”同样是为了规避收紧的二套房政策，家住闸北的王女士在已有一套住房的房产证上动起了脑筋。
“我有过贷款记录，老公没有，如果把他名字在房产证上拿掉，他再开一张‘单身证明’，就可以购买首套房了。”王女士告诉记者，现在各种消息很多，银行目前并未与民政系统联网，将产证上名字进行优化组合有利无害。劳动报王娟
从外地到上海工作三年以后，秦先生的收入和储蓄都已经达到了较可观的水平，有了"扎根"上海的念头。想要在上海成家立业的他，该如何筹划今后的理财生活？
闯荡上海三年想买房
秦先生目前税后月收入大约是15000元，年终奖金有5万元。不想依靠父母资助买房的他至今仍然没有属于自己的住房。现在，他与同事合租的两室户每月租金（他所承担的部分）需要1600元，不怎么在家做饭的他每月的饮食花费需要1200元，加上交通费、通讯费、服装费、娱乐费等，每月一共花费4500元左右。
每年过年回家，他都会给父母一笔孝养费，大约是5000元。他也会陪同父母走亲访友，送礼品，一般需要花费3000元左右。除此之外，他并没有额外的年度花费。
秦先生把大部分结余转入了基金和证券账户炒股。如今，他的基金市值约10万元。个人股票账户市值近期终于突破50万元大关。他希望通过"工资积累+证券投资"的方式赚得人生个100万元以后，再购房。
不过，秦先生也觉得，近期房贷新政出台后，房价可能会有一定幅度的下跌，趁此机会买房当然可降低成本，但同时他证券账户的资金却好像离预期还有不小的距离，且近期较难快速增长，如果急于买房，那么投资的本金就可能只剩很少甚至没有了。这一矛盾让他有些为难，到底是再观望一阵，还是将购房提上日程比较好呢？他希望理财师可以指点一二。
想在两年内组建家庭
而立之年过后，秦先生有建立家庭的打算。他说，当初由于工作的变动，生活并不稳定，而现在他很想"扎根"上海。
要组建家庭自然需要资金准备，虽然还没有可以谈婚论嫁的女友，但秦先生决定未雨绸缪，提前筹集婚庆所需要的资金。这当然需要与他的购房计划一同筹划，他希望理财师可以为他综合安排一下。
保险是否有必要增加？
秦先生已经参加上海市城镇社保，公司也提供了门急诊医疗团体险。2007年时，他一次性趸交保费，购买了一份保额20万元、20年期的重疾险，他认为这样的保险保障在目前看来还是较为充足的。
不过秦先生也表示，他没购买过以生命为保险标的的险种，所以想问问理财师，未来婚后是否应该在这方面有所加强？另外，如果今后买房，是否应该投保一份房贷险？这类产品究竟能够提供怎样的保障？在具体选择产品时应当注重哪些保障呢？
秦先生的父母现在快60岁了，为他们投保好像不太现实，但秦先生希望可以通过别的途径保障两位的经济不受疾病困扰。秦先生说，父母工作了一辈子积攒下大约40万元，都存在银行，现在退休后两人每月的收入一共两三千元，生活花费基本不愁，但是万一生病，经济压力肯定会变得很大，所以他考虑说服父母把存款改为稍微积极点的投资。对于自己的这番设想，他想听听理财师的建议。
专家建议：资产配置分析与理财建议
秦先生是经济开放和人才交流环境下典型的"漂"族，从"北漂"到"沪漂"，始终一人在大城市打拼。收入和储蓄都已经达到了较可观的水平。现在，秦先生已经考虑要在上海扎根。
秦先生独自一人在上海生活，经济情况较简单。年收入约23万元，秦先生的支出情况比较稳定，主要是房租、生活开销和每年赡养费用，合计约6.2万元。经过三年的努力拼搏，现在已经有60余万元的积蓄。(中国经济网)
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