前几天，陪朋友去了一趟泰康之家·桂园，朋友很喜欢，我也很喜欢。
桂园预计9月28日正式开园，不少朋友对于泰康之家的收费情况充满好奇，毕竟以高端养老社区著称，收费标准应该也很“高端”吧~
目前泰康之家在全国布局了二十几个主要城市，本文以桂园的价格举例，其他地区略有差异。如果你有兴趣，可以私聊我，我告诉你各家的详细收费标准。
泰康之家的费用，我个人总结分为入住前费用（押金+乐泰会员卡）和入住后费用（月费+餐费）两部分。
我先讲讲大家最关心的入住后费用，以桂园的活力养老举例。
泰康之家的“入住后费用”一般由“月费”和“餐费”两部分组成。
餐费：丰俭由人，自主消费，人均一两千是够了的。
月费：按房间和人数收费，第一个人入住，每月2650元至14000元不等；第二个人入住，每月加收2000元；月费包括了房费、场地费、服务费等48项。
目前桂园有5个户型可选，不同户型对应不同价格；购买不同档次的乐泰会员卡，可享受不同的月费优惠。
例如：
张叔叔一人入住，选择了29㎡的一居室，月费2650元，餐费1000元，每月总费用3650元。
王叔叔和张阿姨选择了32㎡的一居室，2人入住同一屋，月费总计5150元=3150元+2000元；餐费2000元=1000元*2人。每月总费用7150元，人均3575元。
入住前费用主要分为：押金（必交）、乐泰会员卡（保险客户可不交）2个类目。
上文张叔叔的例子，是选了29㎡的一居室，且预存了50万的乐泰会员卡。
王叔叔和张阿姨的例子，是选择了32㎡的一居室，且预存了50万的乐泰会员卡。
“乐泰会员卡”为入住前费用的一种，预存不同金额享受不同月费优惠；泰康指定保险客户可自主选择是否预存，非指定客户必须预存。
预存与否，差别如下：
除此之外，入住前费用还有押金（包括预定金和入门费），详细介绍如下：
一、乐泰会员卡（预存10万至100万）：
可以理解为泰康之家的会员卡，预存不同金额可享受不同的月费折扣。
其本质为预存一笔钱委托泰康代为理财，获得的收益可抵扣部分月费，实现月费打折的效果。
泰康此举旨在帮助年老居民理财，以获得固定的收益，同时保障资金安全。预存的费用是可退的。
二、押金（固定20万）：
预订养老社区时，先交10万元押金，以锁定户型和优惠政策；正式入住时，再交10万元押金；两次总共交20万；押金是可退的。
泰康之家养老社区住户主要分为两种，一种为泰康保险客户，另一种为非保险客户，不买泰康保险也能入住，只是不保证一定能入住。
因为保险客户的入住优先级高于非保险客户，只有保险客户入住以后，仍有余房，才会开放给非保险客户入住；如果房源紧俏，非保险客户就无法入住。
同样的情况，如果房源紧俏，泰康之家书面承诺18个月内保证安排保险客户入住；如果超时无法安排，会向客户支付违约金。
保险客户除了享受保证入住权益以外，还可指定给自己的父母和配偶的父母优先入住（4人），优先入住客户的优先级也高于非保险客户。
具体优先级如下：
保证入住客户＞优先入住客户＞非保险客户
优先级高，意味着可以：优先订房、优先选房、优先入住，优先参与专属活动、优先享受专属优惠等。
如果很看重养老社区的入住权益，提前购买泰康的指定保险是一个最佳选择，毕竟已经开业的泰康之家非常紧俏，要想入住不太容易。
提前购买保险，不是说钱就消费掉了。
而是把钱交给泰康帮忙理财，最后这笔钱都会返还回来的，而且返还的金额远远大于交费金额。
泰康之家入住门槛一般是总保费达到200万；目前有5款产品可以锁定养老社区入住权益，分别为：
乐鑫年年（年金+万能账户）
尊享世家（定额终身寿）
岁添福（增额终身寿）
岁月有约（养老年金+万能账户）
颐养有约（高龄年金+万能账户）
以51岁女性举例（其他年龄略有差异，请找我另做方案，每年交20万，累计交10年，总共200万，获得泰康之家保证入住权和优先入住权，不同产品的特点如下：
乐鑫年年年金险
第5年一次性领取20万；第6年至59岁，每年领取1.26万，单项小计3.78万；第60至79年岁每年领取1.89万，单项小计37.8万；80至89岁每年领21.89万，单项小计218.9万；90岁开始每年领1.89万。可搭配万能账户，额外有不确定收益，实际领取金额会更高一些。适合中、青、少年。
尊享世家终身寿险
第1年开始，终身获得400万身价保障，这笔钱最后一定会给到想给的人；适合用来做身价保障、家庭财富传承、家企资产隔离等，有需求均可搭配，各年龄段均适合。
岁添福增额终身寿
第10年账户价值202万，第20年价值283万，第30年价值397万，第40年价值552万，第54年价值832万。同时具有身价保障；账户价值可随时取出。各年龄段均适合。
岁月有约养老年金
65开始，每年领取10.32万，直至106岁。可搭配万能账户，额外有不确定收益，实际领取金额会更高一些。各年龄段均适合。
颐养有约年金保险
只允许60-70岁长辈投保，以60岁女性举例，一次交够200万，65岁开始每年领取5.8万，直至105岁。可搭配万能账户，额外有不确定收益，实际每年领取金额会高于5.8万。
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专属福利
之前已经购买了泰康指定保险的客户，如果未到达保证入住门槛，可以在此基础上补充一些保费即可获得入住资格。
比如之前已经购买了总保费90万的泰康指定保险，如果想入住泰康社区，只需再补充一款总保费110万（=200万-90万）的产品，即可获得保证入住资格和优先入住资格。这种情况叫拼单，泰康官方是允许的。
新开业的泰康之家，针对第一批居民一般都会有专属的优惠活动，优惠力度蛮大的。比如桂园对于第一批居民的月费、乐泰会员卡均有大折扣优惠，还有免费试住等福利。