贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
月利率=年化利率/12
2、28万元分19年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共150,809.98元，总还款430,809.98元，每个月月供1,889.52元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
1、28万元分19年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共122,896.67元，总还款402,896.67元，每月月供如下：
第1期：2,301.40元，第2期：2,296.70元，第3期：2,291.99元，第4期：2,287.28元，第5期：2,282.57元
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第223期：1,256.32元，第224期：1,251.61元，第225期：1,246.90元，第226期：1,242.19元，第227期：1,237.49元，第228期：1,232.78元。
2、28万元分19年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共130,911.67元，总还款410,911.67元，每月月供如下：
第1期：2,371.40元，第2期：2,366.39元，第3期：2,361.37元，第4期：2,356.36元，第5期：2,351.35元
第223期：1,258.16元，第224期：1,253.14元，第225期：1,248.13元，第226期：1,243.11元，第227期：1,238.10元，第228期：1,233.08元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
28万元分19期，如果按照贷款年利率3.25%计算，利息总共95,658.31元，总还款375,658.31元，每个月月供1,647.62元。
28万元分19年，如果按照贷款年利率3.25%计算，利息总共86,829.17元，总还款366,829.17元，每月月供如下：
第1期：1,986.40元，第2期：1,983.08元，第3期：1,979.75元，第4期：1,976.43元，第5期：1,973.10元
第223期：1,248.03元，第224期：1,244.70元，第225期：1,241.37元，第226期：1,238.05元，第227期：1,234.72元，第228期：1,231.40元。
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