1.商业银行营运学商业银行答案① 抵押物的品种。由于抵押物的品种不同,它们的占管风险和处分风险也不同。按照 风险补偿原则,抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物,抵押率应当低一些,反之, 则可定得高一些。 ① 贷款期限。贷款期限越长,抵押期也越长,在抵押期内承受的风险也越大,因此, 抵押率应当低一些。而抵押期较短,风险较小,https://doc.mbalib.com/view/663b3a25b461251ca52cf77c0ee88758.html

2.2024年新城控股研究报告:化险修复成长,三部曲奏响未来当前新城已经开业的经营 性物业中约 46 个未做经营性物业贷款,对应的估值约 368 亿元,若按照 50%到 70%的抵押率,最少可获得 184 亿元的新增融资,不考虑销售回款与经营收入的 情况下,依然能够覆盖到期公开债务,公司公开债务违约风险较低。截至 2024Q3 末,公司三道红线均符合“绿档”标准,公司资产负债结构持续https://www.vzkoo.com/read/2024112254b9d617b04305e345d88d2d.html

3.抵押率一般控制在多少?最高可达90%这种贷款是以借款人名下的房子作为抵押来办理贷款,因为房屋稳定性比较强,并且还可能有升值空间,贷款风险比较低,因此抵押率也会比较低,一般控制在70%到80%之间,这意味着贷款金额最高不超过房产市值的80%。比如一套100万的房子,按最高80%抵押率来算的话,借款人的贷款金额最高是80万。 https://m.csai.cn/loan/1388718.html

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5.泉州银行:争做支持民营经济高质量发展的地方金融主力军作为根在泉州、成长在泉州的地方法人银行,泉州银行积极不断创新和发展“晋江经验”,始终聚焦“六个始终坚持”和“正确处理好五大关系”核心,着力发挥法人银行体制机制及城商行区位优势,深耕地方经济,争做支持民营经济高质量发展的地方金融主力军。 泉州是全国民营经济综合改革试点、全国首批“民营经济示范城市”创建城市,https://www.qzwb.com/spec/content/2023-09/22/content_9011830.htm

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